Descrição

# Excelente Galpão Comercial para Locação em São José do Rio Preto

Oportunidade para empresas que buscam espaço, localização estratégica e estrutura pronta para operação.

Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São José do Rio Preto, ao lado da Avenida Philadelpho Manoel Gouveia Neto, este imóvel comercial oferece fácil acesso às principais avenidas e rodovias da cidade, garantindo praticidade logística e excelente mobilidade.

### Diferenciais do Imóvel:

✅ Terreno com 1.152,68 m²

✅ Galpão com 841,30 m² de área construída e amplo vão livre, sem pilares centrais, proporcionando máxima flexibilidade para armazenagem e operações

✅ Estrutura metálica de alta resistência, forro em PVC e piso industrial preparado para circulação de veículos pesados

✅ Mezanino funcional

✅ 3 portões de grande porte, ideais para carga e descarga

✅ 14 janelas que garantem excelente iluminação natural e ventilação

✅ Mais de 100 m² destinados a área administrativa, com 6 salas e acabamento diferenciado

✅ 3 banheiros, sendo 2 adaptados conforme normas de acessibilidade (ABNT)

✅ Sistema de combate a incêndio instalado

✅ Estacionamento privativo para 8 a 10 veículos

Ideal para centros de distribuição, transportadoras, atacadistas, depósitos, operações logísticas, indústrias leves e empresas que necessitam de ampla área operacional aliada a uma localização privilegiada.

**Valor da Locação:** R$ 15.400,00/mês

**IPTU:** R$ 896,10/mês

Agende uma visita e conheça o potencial deste excelente imóvel comercial.